Page 201 - 福清政策汇编20240228

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不能办结的，经本级人民政府负责人批准，可以延长5个工作日，并
将相应延长期限的理由书面告知申请人。若镇(街)人民政府(办事处)

同意利用旧宅基地或存量建设用地建设的，自镇(街)人民政府(办事

处)受理宅基地和建房申请之日起10个工作日内出具《农村宅基地

批准书》《乡村建设规划许可证》或《建设工程规划许可证》。

涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，再出具

《乡村建设规划许可证》或《建设工程规划许可证》，审批时限相

应延长。
村民申请易地新建住房先建后拆，经镇(街)审核同意的，应通

知村民与镇(街)协调机制办公室、村级组织、村民小组签订协议并

作出承诺。新建住宅竣工后，须在6个月内将旧宅自行拆除或交具有

宅基地所有权的村级组织(或村民小组)处理，旧宅基地退还村级组

织(或村民小组)。

第二十二条丈量批放。经批准用地建房的村民，在开工前向 镇

(街)人民政府(办事处)申请划定宅基地用地范围，镇(街)人民政

府(办事处)在接到申请后5个工作日内，组织镇(街)人民政府(办事处)

农业农村、自然资源和规划、城乡建设等部门和村级组织、村民小
组人员到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置，

对村民建房现场钉桩、放线，并绘制宅基地平面位置图(批准后丈量

批放到场“二到场”)。

第二十三条施工巡查。施工期间，镇(街)人民政府(办事处)要在

施工关键节点(含基槽验线、地基浇筑、安拆模板、搭建脚手架、

楼层浇筑等)巡查到场，确保按照规划许可进行建设(施工关键节点巡

查到场“三到场”)。
第二十四条竣工验收。村民建房完工后，应当在1个月内向镇(街)

人民政府(办事处)申请竣工验收。镇(街)人民政府(办事处)应当在收

到申请后的5个工作日内，组织镇(街)人民政府(办事处)农业农村、

自然资源和规划、城乡建设等部门进行验收，实地检查村民是否按

照批准的土地面积、四至等要求使用宅基地，原宅基地退出情况、

建筑层数和层高、建筑面积和建筑风貌等是否符合要求，并出具《

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